top of page

Birgaiketa

ancla-laxtx
PICT0008_edited
Estado reformado. Fachada principal
Estado original, fachada principal
Recuperación estructura de cubierta
Patios privados intramuros
Vista desde patio
Acceso a vivienda
Relación interior-exterior
Gaillur suspendido
Comunicación vertical
2013-12-26%252016.03_edited
2013-12-26%252016.04_edited
Baserri birgaiketa, Iturreta,
Markina-Xemein

Baserri zaharrean 2 etxebizitza eta txoko berri daude orain, lurraren jatorrizko maldari eutsiz eta jatorrizko fatxada nagusiko hormak eta baoak errespetatuz.

​Zoru erradiatzaile bidezko eta etxeko ur beroko berokuntza-instalazioak integratu dira, biomasa-galdara baten bidez eta eguzki-euskarria modu diskretu eta eraginkorrean erabiliz, egun hauetan hain beharrezkoa den etxebizitza jasangarriaren eta energetikoki efizientearen kontzeptua garatzeko.

​Azken emaitza tradizioaren, argiaren, erosotasunaren, berrikuntzaren eta energia-eraginkortasunaren batura da.

ancla-xem1
Mueble de cocina suspendido
Salón estado reformado
Hall-cocina-salón-comedor abierto
Antes
Vaciado total de la vivienda
Cortinas en cámara-ventana radiante
Mueble antiguo restaurado
Etxebizitza birgaiketa,
Markina-Xemein

​Solairu osoa husten da, fatxadako itxituraren kanpoko orria bakarrik utziz, eguneko eremua sendotuz hirigunera begira, 85 m2-ko egongela-sukalde-jangela-gune ireki baten bidez, etxearen bihotza bihurtuz.

Kanpoko arotzeriako soluzioa xehetasunez zaindu zen, eguzki-kontroleko barne-pertsianak barne hartzen dituzten orri hirukoitzeko leiho-beirak barne, baldintza termiko-akustiko txarrak zituzten pertsiana-kaxak erabiltzea saihestuz.

Funtsezkoa izan zen arkitektura-azterlan honek sinatutako interiorismo-proiektua, Bulthaup etxeko sukaldearen diseinua barne, Biedermeier estiloko altzariekin eta Henry-Glass sabaiko beirazko ateekin konbinatuta, mugarik ezaren ideia agerian uzteko.

Ancla Aspiltza
Aspiltzako errota bati atxikitako eraikin baten birgaitzea,  Markina-Xemein

Aspiltzako errota zaharrak eranskin bat zuen iparraldeko aldean, errota eta burdinolaren artean.

Jabetzak eraispen-proiektua zuen eginda, jatorrizkoa hormigoizko eraikin batekin ordezkatzen zuena, etxebizitza bat egiteko.

Guk, irtenbide hori hartzetik urrun, eraikina bere egoera hondatutik berreskuratu, eta lehendik zegoen eraikinari balioa emanez birgaitu genuen. 

Adreiluzko hormak, teilatu-trukak, baita barne-patio bihurtutako fresaketa eremu zaharra ere mantendu dira.  

Garbiketa eta zaharberritze lanetan, ordezkapena baino kontserbatzeko irizpidea nagusitu da.

​Jatorrizko adreiluzko hormak estali dira,kanpoko isolamendu sistema batekin, teilatua isolatuta dago eta instalazio berriekin eta argi naturalarekin hornituta dago jatorrizko itxieretatik erauzitako leihoen bidez, eta horietan ingurunea etxeko giroan sartzen duen leiho handi bat nabarmentzen da. 

Azken emaitza historia, argia, erosotasuna, berrikuntza eta eraginkortasun energetikoa da.

ancla-illor
Paso de instalaciones a edificio
Elementos a recuperar
Demolición selectiva
Vacío...
Montaje
Paneles CLT de madera local
Estructura sostenible
Recuperación de lo existente
Hiri-baserria birgaitzea, 
Markina-Xemein

Harlangaitzezko hormak eta jatorrizko baoak mantenduko dira, eta eraikina hustu egingo da funtzionalki Gaillurrek bitan zatituz.
Materialen jasangarritasunaren kontzeptuak, haien jasangarritasun-indizeak, hartzen ari diren garrantzia dela eta, eta ziklo desberdinetan materialen kutsadura dela-eta, zikloaren amaieran hondakinak birziklatu arte, eraikinaren egitura oso material jasangarriko panel trinko bertikal eta horizontalekin egitea erabaki da, tokiko zura, esaterako.

Lehorrean eraikitzea erabaki da, igeltsuzko kartoizko trasdosatuekin, zurezko egiturarekin batera eraikinaren pisua asko arinduko dutenak, horrela zimenduak murriztuz eta hormigoi armatua erabiliz.

Jatorrizko egituraren elementu nagusiak mantentzen dira. 

Ancla Mañozka
20230405_165450
20230405_165424
20230405_165249
20230405_165257
20230405_165237
20230318_113544
20230220_152247
20230318_113523
20221108_124020
20221103_095800
20221104_115122
20221108_114922
20221103_095806
20221108_122955
20221227_153609
20230102_143607
XVIII mendeko jauregiaren teilatuaren birgaikuntza

XVIII. mendeko jauregi honek teilatuaren premiazko sendotzea behar zuen. 

Lehendik zegoen egitura zehatz-mehatz aztertu ondoren, haren kontserbazio-egoera ona baieztatu zen, eta egitura nagusi eta bigarren mailako osoa zaintzea erabaki zen. Desmuntatu ondoren, birkolokatu, nibelatu, eta aplomatu genuen, balio kalkulaezina zuten jatorrizko piezen egitura-potentzia berreskuratzeko.

Ondorioz, egoera ezin hobean dagoen teilatuari,  jatorrizko izaeraren kontserbazioa, eta artilezko 10 cm-ko isolamendua gehitu zaio.

Jatorrizko eraikuntza handien abantailak.

ancla-arretx
Interior desde cocina
interior 1
Interior desde salón
Vidrio plegado
Encimera inox
Desde salon
Teñido del suelo
Diferentes acabados suelo
Iluminación empotrada en suelo
Mobiliario suspendido en baño
Apartamentu birgaiketa, 
Markina-Xemein

Etxebizitza hori bizitegi-eraikin berri batekoa da. Jatorrizko diseinua, 3 gelako planoetan eta eskema konbentzionalean, espazio ireki eta komunikatuko etxebizitza batera egokitu zen, trenkada ugari kenduz.

Funtsezkoa izan zen arkitektura estudio honek sinatutako interiorismo proiektua, sukaldaritzaren diseinua barne, Bulthaup etxearekin elkarlanean.

ancla-okerra
20050210-0005_edited
Acceso a vivienda
Carbonera sin reformar
Problemas de altura
Estructura original
Homenaje a la preexistencia
Etxebizitzarako teilatupea gaitzea,
Hirigune historikoa,

Markina-Xemein

Ikaztegia erabiltzen zuen txapitula batetik, etxebizitza argitsua izatera pasa zen, koloretsua eta kaskoko txapitularen xarma galdu gabe, bere harlangaitzarekin, zeramika-fabrikarekin eta jatorrizko zurezko elementuekin.

 

Egiturarekin zerikusirik ez zuten zikinkeria eta elementu guztiak kendu ziren, eta estalkiko instalazioak eta leihoak jarri ziren, etxebizitza gisa erabiltzeko.

 

Azkenik, sarrerako ate handi bat diseinatu zen, kroskoaren eskema serigrafiatuta zuena, eta beira urdin bat jarri zen etxebizitza zegoen tokian, argiz bete zen puntu ilun baten metafora gisa.

ancla-muitiz
Planta bajo cubierta restaurada
Antiguo-nuevo
Soliveria laminada en pajar
Preexistencia
Baserriko estalkia
Oleta auzoa

XVII. mendeko baserri hau kontserbazio egoera bikainean dago, hala ere, estalkia eguneratu egin behar zen. Arabiar teilek buruko min bat baino gehiago eragiten zuten, normalean birkokatu egin behar izaten ziren itoginak saihesteko.

Teilatu osoa, egitura eta guzti, bai etxebizitzarena bai lastategiarena berritzeko eskaera egin zenean, zegoenaren azterketa exhustiboa egin zen, eta garbitu ondoren, kontserbazio-egoera onean zegoela egiaztatu zen.

Beraz, egitura nagusi osoa kontserbatzea erabaki zen, eta bi aldeetatik hautatutako solibadia birjartzea etxebizitzako estalkian, eta izei ijeztuko pieza berriak jartzea bestean.

Emaitza, egoera ezin hobean dagoen estalkia eta baserriaren jatorrizko izaera kontserbatzea, jatorriz eraikuntza-kalitate handikoa.

ancla-okerra-ane
Refuerzo de estructura
Hueco escalera-luz
Sin balaustres...
Mecanizado
Escalera suspendida
Homenaje a Peter Zumthor
Estalkipea gaitzea duplexerako,
Hirigune historikoa,
Markina-Xemein

Ganbara batetik eta etxebizitza batetik Duplex bat proiektatu zen. Arazo nagusia zuraren egitura nagusia sendotzea izan zen. Egitura horrek deformazio handiak eta ura sartzearen ondoriozko usteldura zituen estalkien lotura-eremuan.

Metalezko arkupe handi bat proiektatu zen, egungo egitura horizontala bi hormartetan zatituz. Hormarte txikia zerbitzari-espazioetarako (eskailera eta bainugela) eta handiagoa zerbitzatutako espazioetarako (sukaldea eta jangela-egongela).

Diseinu arina duen eskailera, egongelara argia sartzeko putzu bezala erabiltzen da.

bottom of page